2206 Rue ORIOLES · Laval
Valeur estimée
743 100 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 149,4 m² · constr. 1994 · terrain 405,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 700 $
Rôle antérieur 475 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845005836320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
65005845005836320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
652 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 547 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −11 646 $ · Ajust. âge +13 080 $ | 884 430 $ Poids 85 % |
| 2 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 423 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 749 511 $ Poids 83 % |
| 3 | 1883, rue des Orioles, Laval 2026-05-06 · 459 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 282 268 $ Poids 78 % |
| 4 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 418 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +12 930 $ | 980 034 $ Poids 76 % |
| 5 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 499 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 810 123 $ Poids 74 % |
| 6 | 2211, rue des Cigognes, Laval 2025-10-24 · 304 m · Vendu 780 000 $ (4 863 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −26 746 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 767 031 $ Poids 73 % |
| 7 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 499 m · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 823 155 $ Poids 69 % |
| 8 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 127 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +51 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 627 $ Poids 66 % |
| 9 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 873 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +43 743 $ | 728 986 $ Poids 65 % |
| 10 | 1870, rue Des Becs-Scies, Laval 2025-06-16 · 257 m · Vendu 698 500 $ (4 979 $/m²) 140,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −3 492 $ | 775 339 $ Poids 64 % |
| 11 | 2507, rue des Bergeronnettes, Laval 2026-04-08 · 859 m · Vendu 765 000 $ (5 596 $/m²) 136,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +35 536 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 850 719 $ Poids 62 % |
| 12 | 5811, boulevard des Rossignols, Laval 2025-08-18 · 683 m · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 805 197 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.