2079 Rue CIGOGNES · Laval
Valeur estimée
1 103 700 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 238,6 m² · constr. 2014 · terrain 463,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
903 000 $
Rôle antérieur 671 100 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845013312050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
547720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
654 300 $
Rôle antérieur
671 100 $
ID provincial
65005845013312050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 238 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 336 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 1 000 691 $ Poids 86 % |
| 2 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 653 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −28 561 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 431 674 $ Poids 76 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 849 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 601 $ · Ajust. âge −65 450 $ | 1 133 151 $ Poids 72 % |
| 4 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 26 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 081 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 1 419 581 $ Poids 71 % |
| 5 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 433 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +13 204 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 1 145 029 $ Poids 67 % |
| 6 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 866 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 043 621 $ Poids 66 % |
| 7 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 849 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +8 015 $ · Ajust. âge −60 993 $ | 1 158 746 $ Poids 60 % |
| 8 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 904 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +57 641 $ · Ajust. âge +90 800 $ | 1 297 753 $ Poids 60 % |
| 9 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 679 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 119 394 $ Poids 58 % |
| 10 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 913 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +7 770 $ · Ajust. âge +69 875 $ | 1 252 138 $ Poids 58 % |
| 11 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 648 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +32 325 $ | 1 214 844 $ Poids 58 % |
| 12 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 802 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 343 297 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.