2140 Chemin PETITE-COTE · Laval
Valeur estimée
1 064 900 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 221,5 m² · constr. 2010 · terrain 521,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 900 $
Rôle antérieur 663 600 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845014431740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 700 $
Valeur bâtiment
587 200 $
Rôle antérieur
663 600 $
ID provincial
65005845014431740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 064 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 066 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 263 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 945 672 $ Poids 96 % |
| 2 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 75 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 615 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 342 115 $ Poids 90 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 750 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 066 092 $ Poids 73 % |
| 4 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 829 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 1 230 250 $ Poids 72 % |
| 5 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 346 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 084 899 $ Poids 66 % |
| 6 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 629 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 515 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 065 115 $ Poids 64 % |
| 7 | 2293, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-09-02 · 456 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 325 684 $ Poids 64 % |
| 8 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 583 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −72 561 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 361 974 $ Poids 63 % |
| 9 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 750 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie −32 298 $ · Ajust. âge −83 172 $ | 1 096 253 $ Poids 61 % |
| 10 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 896 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie −25 512 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 012 008 $ Poids 61 % |
| 11 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 853 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 260 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 869 160 $ Poids 60 % |
| 12 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 549 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie −23 717 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 1 153 533 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.