2134 Chemin PETITE-COTE · Laval
Valeur estimée
1 240 100 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 258,9 m² · constr. 2006 · terrain 671,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 151 300 $
Rôle antérieur 779 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845014733200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
506030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
736 000 $
Rôle antérieur
779 100 $
ID provincial
65005845014733200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 148 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 593 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 432 508 $ Poids 80 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 736 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 955 $ · Ajust. âge −113 050 $ | 1 136 905 $ Poids 68 % |
| 3 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 294 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 606 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 1 006 821 $ Poids 64 % |
| 4 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 319 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +59 420 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 148 845 $ Poids 59 % |
| 5 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 736 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +55 873 $ · Ajust. âge −105 352 $ | 1 162 244 $ Poids 57 % |
| 6 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 717 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −102 234 $ | 1 046 845 $ Poids 56 % |
| 7 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 926 m · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +43 629 $ · Ajust. âge +82 650 $ | 1 076 799 $ Poids 55 % |
| 8 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 689 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +57 875 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 346 781 $ Poids 53 % |
| 9 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 877 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +54 161 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 1 255 529 $ Poids 53 % |
| 10 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 537 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +63 246 $ · Ajust. âge −10 775 $ | 1 218 946 $ Poids 52 % |
| 11 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 836 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +110 828 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 1 305 540 $ Poids 47 % |
| 12 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 723 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +66 751 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 147 622 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.