2215 Rue ORIOLES · Laval
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 125,5 m² · constr. 1993 · terrain 327,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 431 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845015239340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 300 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
65005845015239340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 78 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 638 348 $ Poids 94 % |
| 2 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 381 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 615 659 $ Poids 86 % |
| 3 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 455 m · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge −11 265 $ | 751 464 $ Poids 84 % |
| 4 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 592 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 622 578 $ Poids 84 % |
| 5 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 312 m · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 82 474 $ Poids 84 % |
| 6 | 2060, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-11-12 · 246 m · Vendu 721 000 $ (5 615 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −8 142 $ · Ajust. âge −68 495 $ | 711 093 $ Poids 82 % |
| 7 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 384 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 682 416 $ Poids 82 % |
| 8 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 455 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 739 836 $ Poids 81 % |
| 9 | 2106, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-10-22 · 284 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 661 911 $ Poids 80 % |
| 10 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 355 m · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 636 431 $ Poids 76 % |
| 11 | 1921, rue des Becs-Scies, Laval 2026-05-28 · 117 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 363 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 701 809 $ Poids 71 % |
| 12 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 856 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 678 429 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.