5936 Rue CARDINAUX · Laval
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 133,4 m² · constr. 1997 · terrain 493,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 900 $
Rôle antérieur 489 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845015718420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
406766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
489 400 $
ID provincial
65005845015718420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 337 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 942 $ Poids 94 % |
| 2 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 48 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 668 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 410 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 830 $ Poids 89 % |
| 4 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 410 m · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +3 695 $ · Ajust. âge +3 755 $ | 788 940 $ Poids 89 % |
| 5 | 2060, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-11-12 · 215 m · Vendu 721 000 $ (5 615 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge −54 075 $ | 747 693 $ Poids 82 % |
| 6 | 2106, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-10-22 · 252 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +12 597 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 692 769 $ Poids 79 % |
| 7 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 610 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −35 970 $ | 656 832 $ Poids 75 % |
| 8 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 507 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 943 742 $ Poids 75 % |
| 9 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 380 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 073 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 650 643 $ Poids 72 % |
| 10 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 309 m · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +5 881 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 86 791 $ Poids 70 % |
| 11 | 2069, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-06-10 · 241 m · Vendu 615 000 $ (4 790 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +11 974 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 631 633 $ Poids 66 % |
| 12 | 1870, rue Des Becs-Scies, Laval 2025-06-16 · 193 m · Vendu 698 500 $ (4 979 $/m²) 140,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge +6 985 $ | 745 988 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.