5955 Rue CARDINAUX · Laval
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 130,2 m² · constr. 2000 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 700 $
Rôle antérieur 493 200 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845016865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 600 $
Valeur bâtiment
385 100 $
Rôle antérieur
493 200 $
ID provincial
65005845016865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 30 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 670 415 $ Poids 94 % |
| 2 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 332 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 720 358 $ Poids 91 % |
| 3 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 386 m · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +15 020 $ | 791 109 $ Poids 90 % |
| 4 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 384 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 779 171 $ Poids 89 % |
| 5 | 2060, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-11-12 · 275 m · Vendu 721 000 $ (5 615 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 749 523 $ Poids 82 % |
| 6 | 2106, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-10-22 · 309 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +4 199 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 694 496 $ Poids 80 % |
| 7 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 454 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 160 $ · Ajust. âge −35 695 $ | 651 465 $ Poids 76 % |
| 8 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 681 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 658 065 $ Poids 76 % |
| 9 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 383 m · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +4 781 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 86 890 $ Poids 74 % |
| 10 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 554 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie −30 456 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 946 828 $ Poids 69 % |
| 11 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 304 m · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +50 620 $ · Ajust. âge +11 998 $ | 670 082 $ Poids 68 % |
| 12 | 2069, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-06-10 · 308 m · Vendu 615 000 $ (4 790 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 633 195 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.