6001 Rue CARDINAUX · Laval
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 115,9 m² · constr. 1993 · terrain 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,1 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 339 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845017638290000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
65005845017638290000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Becs-Scies, Laval 2026-05-28 · 117 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +24 420 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 672 867 $ Poids 90 % |
| 2 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 378 m · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 610 583 $ Poids 90 % |
| 3 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 573 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 588 919 $ Poids 86 % |
| 4 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 503 m · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 79 172 $ Poids 85 % |
| 5 | 2000, rue des Becs-Scies, Laval 2025-11-28 · 105 m · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 879 $ Poids 83 % |
| 6 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 155 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 615 742 $ Poids 80 % |
| 7 | 2068, chemin de la Petite Cote, Laval 2026-06-18 · 342 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +34 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 614 $ Poids 75 % |
| 8 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 781 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 596 847 $ Poids 72 % |
| 9 | 1915, des Bec-Scies, Laval 2026-07-16 · 91 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 424 $ Poids 72 % |
| 10 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 870 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −15 110 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 649 986 $ Poids 68 % |
| 11 | 1888, rue des Becs-Scies, Laval 2025-05-28 · 103 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 603 $ Poids 67 % |
| 12 | 2060, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-11-12 · 399 m · Vendu 721 000 $ (5 615 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −35 095 $ · Ajust. âge −68 495 $ | 684 139 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.