5983 Rue CARDINAUX · Laval
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 115,1 m² · constr. 1999 · terrain 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 373 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845017733230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
65005845017733230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
650 700 $
$/m² médian
4 971
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue des Becs-Scies, Laval 2026-05-28 · 68 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 689 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 344 m · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +9 962 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 626 425 $ Poids 92 % |
| 3 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 524 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 606 160 $ Poids 88 % |
| 4 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 453 m · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 81 297 $ Poids 87 % |
| 5 | 2000, rue des Becs-Scies, Laval 2025-11-28 · 111 m · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 584 324 $ Poids 84 % |
| 6 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 103 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 964 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 631 858 $ Poids 79 % |
| 7 | 2068, chemin de la Petite Cote, Laval 2026-06-18 · 296 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +32 187 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 563 918 $ Poids 78 % |
| 8 | 1915, des Bec-Scies, Laval 2026-07-16 · 46 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 513 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 526 763 $ Poids 74 % |
| 9 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 739 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −18 494 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 614 322 $ Poids 73 % |
| 10 | 1888, rue des Becs-Scies, Laval 2025-05-28 · 77 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −3 966 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 606 087 $ Poids 67 % |
| 11 | 2449, rue de la Perdriole, Laval 2026-05-19 · 816 m · Vendu 551 000 $ (5 193 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +23 369 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 636 417 $ Poids 66 % |
| 12 | 6385, rue Du Bouvreuil, Laval 2026-05-05 · 883 m · Vendu 717 000 $ (5 926 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −17 481 $ · Ajust. âge −39 435 $ | 669 126 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.