2126 Boulevard OISEAUX · Laval
Valeur estimée
1 140 900 $
Maison mobile · 4 907 $/m² · 232,5 m² · constr. 2008 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
932 800 $
Rôle antérieur 583 500 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845019700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 800 $
Valeur bâtiment
610 000 $
Rôle antérieur
583 500 $
ID provincial
65005845019700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 265 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 082 020 $ Poids 96 % |
| 2 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 414 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −44 257 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 377 428 $ Poids 81 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 265 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −94 262 $ | 1 111 096 $ Poids 81 % |
| 4 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 545 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +41 659 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 1 247 721 $ Poids 80 % |
| 5 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 631 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 959 834 $ Poids 78 % |
| 6 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 66 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +1 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 336 $ Poids 71 % |
| 7 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 290 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 1 099 342 $ Poids 70 % |
| 8 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 219 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −92 750 $ | 1 286 574 $ Poids 70 % |
| 9 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 558 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 365 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 363 365 $ Poids 68 % |
| 10 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 723 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −6 170 $ · Ajust. âge +37 625 $ | 1 205 948 $ Poids 67 % |
| 11 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 552 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 627 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 882 827 $ Poids 61 % |
| 12 | 1845, rue de la Volière, Laval 2025-08-27 · 478 m · Vendu 1 065 000 $ (5 081 $/m²) 209,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +58 179 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 253 722 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.