5928 Rue CARDINAUX · Laval
Valeur estimée
758 100 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 151,7 m² · constr. 1992 · terrain 489,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,8 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 484 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845025019210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 700 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
65005845025019210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1883, rue des Orioles, Laval 2026-05-06 · 339 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 281 384 $ Poids 85 % |
| 2 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 307 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 030 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 748 343 $ Poids 82 % |
| 3 | 2320, rue du Carouge, Laval 2026-05-27 · 648 m · Vendu 872 000 $ (5 681 $/m²) 153,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 996 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 882 243 $ Poids 81 % |
| 4 | 2211, rue des Cigognes, Laval 2025-10-24 · 351 m · Vendu 780 000 $ (4 863 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −21 153 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 764 823 $ Poids 75 % |
| 5 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 379 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +47 327 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 809 026 $ Poids 74 % |
| 6 | 2242, rue des Parulines, Laval 2025-12-03 · 537 m · Vendu 862 000 $ (6 153 $/m²) 140,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 494 $ · Ajust. superficie +35 686 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 978 490 $ Poids 70 % |
| 7 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 378 m · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie +55 714 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 822 183 $ Poids 69 % |
| 8 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 39 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +57 221 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 697 043 $ Poids 63 % |
| 9 | 1870, rue Des Becs-Scies, Laval 2025-06-16 · 178 m · Vendu 698 500 $ (4 979 $/m²) 140,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 679 $ · Ajust. superficie +28 378 $ · Ajust. âge −10 477 $ | 774 080 $ Poids 63 % |
| 10 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 614 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −47 326 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 699 179 $ Poids 59 % |
| 11 | 1866, rue des Becs-Scies, Laval 2025-05-22 · 187 m · Vendu 619 000 $ (4 466 $/m²) 138,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +55 316 $ · Ajust. superficie +29 253 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 694 283 $ Poids 58 % |
| 12 | 2584, du Pluvier, Laval 2026-03-03 · 992 m · Vendu 624 900 $ (4 352 $/m²) 143,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge +37 494 $ | 727 742 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.