4066 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
1 174 600 $
Autre · 2 230 $/m² · 526,8 m² · constr. 1996 · terrain 683,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,2 m²
Frontage
—
CUBF
6637
Usage
Service d'installation de cloisons sèches et travaux d’isolation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 040 600 $
Rôle antérieur 779 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845033959500100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
405952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
856 800 $
Rôle antérieur
779 300 $
ID provincial
65005845033959500100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 823 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6180, rue Du Rouge-Gorge, Laval 2025-03-12 · 1.6 km · Vendu 1 835 000 $ (3 326 $/m²) 551,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +245 787 $ · Ajust. superficie −41 410 $ · Ajust. âge +91 750 $ | 2 131 127 $ Poids 18 % |
| 2 | 2040, rue des Patriotes, Laval 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 1 431 570 $ (2 777 $/m²) 515,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 548 $ · Ajust. âge +143 157 $ | 1 590 275 $ Poids 10 % |
| 3 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie +174 614 $ · Ajust. âge −41 907 $ | 893 141 $ Poids 7 % |
| 4 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 367 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −123 250 $ | 1 823 610 $ Poids 6 % |
| 5 | 3048, rue Marcel Proust, Laval 2024-08-05 · 1.7 km · Vendu 1 450 000 $ (3 888 $/m²) 372,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie +299 216 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 993 965 $ Poids 2 % |
| 6 | 3746, rue Nathalie-Sarraute, Laval 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 2 300 000 $ (6 023 $/m²) 381,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +213 123 $ · Ajust. superficie +436 332 $ · Ajust. âge −195 500 $ | 2 753 955 $ Poids 1 % |
| 7 | 3656, rue Jean-Paul-Sartre, Laval 2024-06-21 · 2.4 km · Vendu 1 550 000 $ (4 737 $/m²) 327,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +287 929 $ · Ajust. superficie +387 500 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 2 109 179 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.