4072 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
483 300 $
Autre · 4 438 $/m² · 108,9 m² · constr. 2010 · terrain 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,3 m²
Frontage
—
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
417 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845034984570010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
544484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
65005845034984570010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 27 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 148 m · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie −6 731 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 642 726 $ Poids 97 % |
| 2 | 1921, rue des Becs-Scies, Laval 2026-05-28 · 297 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 707 013 $ Poids 94 % |
| 3 | 2068, chemin de la Petite Cote, Laval 2026-06-18 · 68 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 576 498 $ Poids 93 % |
| 4 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 372 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 169 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 624 586 $ Poids 87 % |
| 5 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 313 m · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 564 $ Poids 84 % |
| 6 | 1915, des Bec-Scies, Laval 2026-07-16 · 320 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 538 074 $ Poids 84 % |
| 7 | 2000, rue des Becs-Scies, Laval 2025-11-28 · 366 m · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −2 550 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 598 001 $ Poids 82 % |
| 8 | 2008, rue des Orioles, Laval 2025-10-31 · 110 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 584 463 $ Poids 74 % |
| 9 | 2259, rue des Orioles, Laval 2026-02-05 · 372 m · Vendu 576 000 $ (5 963 $/m²) 96,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +36 671 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 708 889 $ Poids 71 % |
| 10 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 664 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −35 112 $ · Ajust. âge +6 540 $ | 633 674 $ Poids 65 % |
| 11 | 2242, rue des Cigognes, Laval 2025-06-30 · 389 m · Vendu 659 900 $ (6 432 $/m²) 102,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 492 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 737 951 $ Poids 63 % |
| 12 | 1977, des Becs Scies, Laval 2025-11-05 · 310 m · Vendu 548 500 $ (5 762 $/m²) 95,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 765 $ · Ajust. superficie +39 467 $ · Ajust. âge +43 880 $ | 682 611 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.