4080 Boulevard CORBUSIER app. 203 app. 203 · Laval
Valeur estimée
710 200 $
Autre · 3 889 $/m² · 182,6 m² · constr. 2010 · terrain 482,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,5 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
613 100 $
Rôle antérieur 405 700 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845034984570010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
544489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
65005845034984570010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 294 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +744 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 704 $ Poids 89 % |
| 2 | 1883, rue des Orioles, Laval 2026-05-06 · 284 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 037 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 336 820 $ Poids 78 % |
| 3 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 290 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 740 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 222 760 $ Poids 77 % |
| 4 | 1126, 1128, 1130, rue du Grand-Pic, Laval 2025-09-05 · 394 m · Vendu 1 245 000 $ (6 875 $/m²) 181,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge −56 025 $ | 1 309 496 $ Poids 73 % |
| 5 | 2330, rue des Parulines, Laval 2026-06-23 · 807 m · Vendu 730 000 $ (4 188 $/m²) 174,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 829 586 $ Poids 72 % |
| 6 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 884 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 074 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 973 526 $ Poids 67 % |
| 7 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 828 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge +81 630 $ | 1 057 973 $ Poids 65 % |
| 8 | 2208, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-07-22 · 506 m · Vendu 855 000 $ (4 455 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 892 216 $ Poids 63 % |
| 9 | 2211, rue des Cigognes, Laval 2025-10-24 · 357 m · Vendu 780 000 $ (4 863 $/m²) 160,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +53 978 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 910 154 $ Poids 62 % |
| 10 | 2236, chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-07-31 · 595 m · Vendu 798 000 $ (4 629 $/m²) 172,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 875 679 $ Poids 61 % |
| 11 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 949 300 $ Poids 61 % |
| 12 | 2450, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 232 $/m²) 184,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 913 971 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.