4080 Boulevard CORBUSIER app. 202 app. 202 · Laval
Valeur estimée
815 200 $
Autre · 3 778 $/m² · 215,8 m² · constr. 2010 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
—
CUBF
6599
Usage
Autres services professionnels
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 479 500 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845034984570010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
544491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
65005845034984570010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 051 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
651 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 290 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 126 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 324 626 $ Poids 91 % |
| 2 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 516 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 263 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 933 522 $ Poids 88 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 746 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 077 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 051 673 $ Poids 68 % |
| 4 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 242 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie −38 703 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 071 922 $ Poids 64 % |
| 5 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 981 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 1 215 316 $ Poids 64 % |
| 6 | 2293, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-09-02 · 687 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 321 816 $ Poids 60 % |
| 7 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 294 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 294 $ Poids 59 % |
| 8 | 2421, boulevard des Oiseaux, Laval 2026-08-10 · 884 m · Vendu 906 000 $ (4 709 $/m²) 192,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 095 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 051 695 $ Poids 58 % |
| 9 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 999 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 858 088 $ Poids 57 % |
| 10 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 746 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie −45 735 $ · Ajust. âge −83 172 $ | 1 082 816 $ Poids 57 % |
| 11 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 574 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie −36 971 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 1 140 280 $ Poids 56 % |
| 12 | 2208, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2025-07-22 · 506 m · Vendu 855 000 $ (4 455 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +53 243 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 966 177 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.