2000 Rue ORIOLES · Laval
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 114 m² · constr. 1992 · terrain 296,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 333 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845035975970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
333 500 $
ID provincial
65005845035975970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 011
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 81 m · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +7 001 $ · Ajust. âge −11 998 $ | 602 467 $ Poids 98 % |
| 2 | 1921, rue des Becs-Scies, Laval 2026-05-28 · 222 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 663 888 $ Poids 92 % |
| 3 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 450 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 964 $ · Ajust. âge −61 655 $ | 580 381 $ Poids 90 % |
| 4 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 384 m · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 78 119 $ Poids 88 % |
| 5 | 2068, chemin de la Petite Cote, Laval 2026-06-18 · 75 m · Vendu 510 000 $ (4 990 $/m²) 102,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 543 323 $ Poids 83 % |
| 6 | 2000, rue des Becs-Scies, Laval 2025-11-28 · 264 m · Vendu 510 000 $ (4 636 $/m²) 110 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 563 924 $ Poids 83 % |
| 7 | 1915, des Bec-Scies, Laval 2026-07-16 · 237 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 507 509 $ Poids 75 % |
| 8 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 217 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 554 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 608 268 $ Poids 74 % |
| 9 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 733 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −21 443 $ · Ajust. âge −52 320 $ | 588 484 $ Poids 72 % |
| 10 | 1888, rue des Becs-Scies, Laval 2025-05-28 · 223 m · Vendu 545 000 $ (4 666 $/m²) 116,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −6 533 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 584 445 $ Poids 65 % |
| 11 | 2060, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-11-12 · 199 m · Vendu 721 000 $ (5 615 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 675 200 $ Poids 65 % |
| 12 | 2008, rue des Orioles, Laval 2025-10-31 · 19 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +34 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 899 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.