4210 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
1 146 600 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 289,4 m² · constr. 2010 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 900 $
Rôle antérieur 675 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845036771420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
675 700 $
ID provincial
65005845036771420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 057 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 311 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
5 021
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 326 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −65 204 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 497 406 $ Poids 67 % |
| 2 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 663 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +102 152 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 536 687 $ Poids 58 % |
| 3 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 530 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +45 579 $ · Ajust. âge −80 711 $ | 1 129 880 $ Poids 57 % |
| 4 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 578 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 113 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 237 863 $ Poids 49 % |
| 5 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 608 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +34 882 $ · Ajust. âge −79 240 $ | 1 299 349 $ Poids 46 % |
| 6 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 640 m · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie −63 265 $ · Ajust. âge −114 312 $ | 1 550 735 $ Poids 43 % |
| 7 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 578 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +127 776 $ · Ajust. âge −83 172 $ | 1 256 327 $ Poids 41 % |
| 8 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 72 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +128 857 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 239 482 $ Poids 39 % |
| 9 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 534 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +142 739 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 458 145 $ Poids 38 % |
| 10 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 415 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +134 164 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 1 311 415 $ Poids 35 % |
| 11 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 979 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +123 863 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 346 731 $ Poids 32 % |
| 12 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +100 015 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 137 535 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.