4300 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
1 127 400 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 251,8 m² · constr. 2010 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 700 $
Rôle antérieur 706 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845037486950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
507949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 500 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
706 900 $
ID provincial
65005845037486950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 076 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
650 700 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 422 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 994 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 142 744 $ Poids 86 % |
| 2 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 596 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +5 403 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 439 939 $ Poids 81 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 422 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +39 134 $ · Ajust. âge −83 172 $ | 1 167 685 $ Poids 72 % |
| 4 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 86 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +43 256 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 1 153 881 $ Poids 66 % |
| 5 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 380 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +38 119 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 353 525 $ Poids 64 % |
| 6 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 372 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge −80 711 $ | 1 054 049 $ Poids 63 % |
| 7 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 629 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 472 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 1 010 257 $ Poids 62 % |
| 8 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 274 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +46 737 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 1 223 987 $ Poids 62 % |
| 9 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 761 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +92 225 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 1 309 637 $ Poids 55 % |
| 10 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 913 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +37 936 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 1 260 804 $ Poids 54 % |
| 11 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 479 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +147 582 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 1 435 082 $ Poids 50 % |
| 12 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 452 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie −43 187 $ · Ajust. âge −79 240 $ | 1 221 280 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.