Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
425 900 $
Autre · terrain 533,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,4 m²
Frontage
—
CUBF
4520
Usage
Boulevard
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845038794740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
545686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
65005845038794740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 17 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4321, boulevard Le Corbusier, Laval 2026-08-07 · 24 m · Vendu 410 000 $ (4 530 $/m²) 90,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 1979, rue des Grèbes, Laval 2026-07-09 · 56 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 1990, rue de Grèbes, Laval 2026-07-16 · 78 m · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 1967, rue Des Grèbes, Laval 2026-07-03 · 81 m · Vendu 459 900 $ (5 127 $/m²) 89,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 900 $ Poids 69 % |
| 5 | 4349, boulevard le Corbusier, Laval 2026-06-01 · 42 m · Vendu 443 000 $ (4 939 $/m²) 89,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 586 $ Poids 69 % |
| 6 | 4363, boulevard Le Corbusier, Laval 2026-05-25 · 66 m · Vendu 414 000 $ (4 605 $/m²) 89,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 220 $ Poids 68 % |
| 7 | 1915, des Bec-Scies, Laval 2026-07-16 · 223 m · Vendu 475 000 $ (4 779 $/m²) 99,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 1935, rue des Grèbes, Laval 2026-06-02 · 164 m · Vendu 485 000 $ (5 462 $/m²) 88,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 116 $ Poids 68 % |
| 9 | 4363, boulevard le Corbusier, Laval 2026-05-01 · 66 m · Vendu 420 000 $ (4 688 $/m²) 89,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 68 % |
| 10 | 4335, boulevard Le Corbusier, Laval 2026-04-24 · 21 m · Vendu 430 000 $ (4 821 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 68 % |
| 11 | 4377, boulevard le Corbusier, Laval 2026-04-16 · 93 m · Vendu 430 000 $ (4 772 $/m²) 90,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 67 % |
| 12 | 1977, rue des Grèbes, Laval 2026-04-14 · 86 m · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.