4032 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
826 400 $
Autre · 3 402 $/m² · 242,9 m² · constr. 1994 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 519 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845043135070080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
395838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
539 800 $
Rôle antérieur
519 500 $
ID provincial
65005845043135070080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 117 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 519 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 502 $ · Ajust. âge −64 995 $ | 917 007 $ Poids 75 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 841 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 090 479 $ Poids 71 % |
| 3 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 826 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −17 497 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 1 314 238 $ Poids 70 % |
| 4 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 338 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge −90 100 $ | 1 048 819 $ Poids 67 % |
| 5 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 286 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 275 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 1 307 775 $ Poids 63 % |
| 6 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 841 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +18 153 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 118 979 $ Poids 60 % |
| 7 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 666 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −75 425 $ | 1 117 093 $ Poids 56 % |
| 8 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 797 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 275 762 $ Poids 54 % |
| 9 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +14 050 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 995 020 $ Poids 50 % |
| 10 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +68 907 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 1 195 519 $ Poids 50 % |
| 11 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −37 625 $ | 1 154 465 $ Poids 48 % |
| 12 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 960 m · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 057 142 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.