4111 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
935 000 $
Autre · 3 466 $/m² · 269,8 m² · constr. 1800 · terrain 2 200,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
962 900 $
Rôle antérieur 688 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845045673590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1800
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
351163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
522 200 $
Valeur bâtiment
440 700 $
Rôle antérieur
688 900 $
ID provincial
65005845045673590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 158 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 953
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 776 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +51 719 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 306 354 $ Poids 67 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 686 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 530 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 158 530 $ Poids 62 % |
| 3 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 630 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge −107 615 $ | 1 063 447 $ Poids 59 % |
| 4 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 184 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +84 235 $ · Ajust. âge −106 000 $ | 1 094 160 $ Poids 53 % |
| 5 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 686 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +81 569 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 182 396 $ Poids 52 % |
| 6 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 644 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +88 203 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 350 609 $ Poids 48 % |
| 7 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 603 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 840 $ · Ajust. âge −92 850 $ | 946 490 $ Poids 47 % |
| 8 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 404 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −109 890 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 329 470 $ Poids 46 % |
| 9 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 532 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +88 590 $ · Ajust. âge −107 750 $ | 1 147 316 $ Poids 45 % |
| 10 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 716 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −113 200 $ | 1 224 693 $ Poids 45 % |
| 11 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +79 071 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 146 064 $ Poids 38 % |
| 12 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +63 780 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 927 300 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.