3520 Boulevard CORBUSIER · Laval
Valeur estimée
810 300 $
Autre · 3 190 $/m² · 254 m² · constr. 2000 · terrain 5 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 546,4 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 162 200 $
Rôle antérieur 2 859 300 $ +10.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845052450130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
13110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
2 388 100 $
Valeur bâtiment
774 100 $
Rôle antérieur
2 859 300 $
ID provincial
65005845052450130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 1 381 350 $ Poids 60 % |
| 2 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 666 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 162 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 968 522 $ Poids 59 % |
| 3 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 519 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +48 265 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 105 889 $ Poids 58 % |
| 4 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 560 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 118 560 $ Poids 57 % |
| 5 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 444 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +154 332 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 379 332 $ Poids 49 % |
| 6 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +44 321 $ · Ajust. âge −110 896 $ | 1 145 148 $ Poids 48 % |
| 7 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 860 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +51 852 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 1 175 228 $ Poids 45 % |
| 8 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 971 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie −25 815 $ · Ajust. âge −107 615 $ | 1 031 582 $ Poids 45 % |
| 9 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 982 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +44 241 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 306 647 $ Poids 44 % |
| 10 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +34 571 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 1 041 641 $ Poids 41 % |
| 11 | 2750, Rue des Pintades, Laval 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 185 $/m²) 227 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +56 498 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 108 869 $ Poids 36 % |
| 12 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +42 963 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 1 212 081 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.