1877 Rue JUNCOS · Laval
Valeur estimée
676 400 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 124,2 m² · constr. 1999 · terrain 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 200 $
Rôle antérieur 430 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845056007460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
430 900 $
ID provincial
65005845056007460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1896, rue des Orioles, Laval 2026-04-08 · 73 m · Vendu 751 000 $ (5 685 $/m²) 132,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +30 489 $ · Ajust. superficie −22 456 $ · Ajust. âge +11 265 $ | 770 298 $ Poids 90 % |
| 2 | 5945, rue des Cardinaux, Laval 2026-03-13 · 311 m · Vendu 600 000 $ (4 710 $/m²) 127,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 653 287 $ Poids 90 % |
| 3 | 1892, Rue des Orioles, Laval 2026-04-14 · 71 m · Vendu 750 000 $ (5 568 $/m²) 134,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −29 232 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 758 717 $ Poids 86 % |
| 4 | 1948, rue des Orioles, Laval 2026-08-05 · 101 m · Vendu 727 500 $ (5 310 $/m²) 137 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 985 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 700 790 $ Poids 84 % |
| 5 | 1960, rue des Orioles, Laval 2026-06-05 · 105 m · Vendu 599 900 $ (5 385 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge +8 999 $ | 650 928 $ Poids 83 % |
| 6 | 2175, rue des Cigognes, Laval 2026-07-20 · 605 m · Vendu 649 000 $ (5 571 $/m²) 116,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 631 508 $ Poids 80 % |
| 7 | 2060, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-11-12 · 353 m · Vendu 721 000 $ (5 615 $/m²) 128,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 730 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −46 865 $ | 729 073 $ Poids 79 % |
| 8 | 2103, rue des Cigognes, Laval 2026-03-18 · 538 m · Vendu 80 000 $ (688 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 110 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 84 427 $ Poids 78 % |
| 9 | 2106, rue des Fous-de-Bassan, Laval 2025-10-22 · 359 m · Vendu 675 000 $ (5 249 $/m²) 128,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 547 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 675 375 $ Poids 77 % |
| 10 | 1921, rue des Becs-Scies, Laval 2026-05-28 · 291 m · Vendu 650 000 $ (6 030 $/m²) 107,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 717 390 $ Poids 72 % |
| 11 | 2459, Rue des Cigognes, Laval 2026-06-25 · 887 m · Vendu 654 000 $ (5 361 $/m²) 122 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +5 897 $ · Ajust. âge −29 430 $ | 638 713 $ Poids 70 % |
| 12 | 1969, rue des Orioles, Laval 2025-06-11 · 85 m · Vendu 606 000 $ (4 833 $/m²) 125,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 041 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 665 261 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.