1601 Boulevard DAGENAIS O · Laval
Valeur estimée
1 045 800 $
Autre · 2 775 $/m² · 376,9 m² · constr. 2018 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
—
CUBF
6199
Usage
Autres services immobiliers, financiers et d’assurance
Valeur au rôle 2026 — composition
1 344 100 $
Rôle antérieur 996 800 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845086342540060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
607861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
1 128 200 $
Rôle antérieur
996 800 $
ID provincial
65005845086342540060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 526 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 990
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 778 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +134 285 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 1 754 895 $ Poids 42 % |
| 2 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 842 m · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie +148 021 $ · Ajust. âge −53 346 $ | 1 822 988 $ Poids 28 % |
| 3 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie +37 446 $ · Ajust. âge +34 923 $ | 832 804 $ Poids 24 % |
| 4 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 745 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +222 046 $ · Ajust. âge −37 665 $ | 1 349 393 $ Poids 14 % |
| 5 | 51, rue Nantel, Laval 2025-09-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (1 392 $/m²) 395,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −12 668 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 618 547 $ Poids 13 % |
| 6 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 855 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +216 558 $ · Ajust. âge −33 960 $ | 1 526 305 $ Poids 12 % |
| 7 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +321 250 $ · Ajust. âge +102 800 $ | 1 807 185 $ Poids 9 % |
| 8 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie +187 807 $ · Ajust. âge +76 293 $ | 1 411 502 $ Poids 9 % |
| 9 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 831 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 1 445 850 $ Poids 8 % |
| 10 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 831 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +277 241 $ · Ajust. âge −38 814 $ | 1 450 150 $ Poids 6 % |
| 11 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 473 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +265 000 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 1 418 025 $ Poids 6 % |
| 12 | 3048, rue Marcel Proust, Laval 2024-08-05 · 2.0 km · Vendu 1 450 000 $ (3 888 $/m²) 372,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +288 249 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 862 026 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.