4190 Rue GARAND app. 201 app. 201 · Laval
Valeur estimée
960 900 $
Autre · 3 593 $/m² · 267,4 m² · constr. 2016 · terrain 882,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,2 m²
Frontage
—
CUBF
6839
Usage
Autres institutions de formation spécialisée
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 534 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845098046250040005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
605727
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
621 800 $
Rôle antérieur
534 400 $
ID provincial
65005845098046250040005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 118
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 764 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 458 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 1 217 908 $ Poids 61 % |
| 2 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 670 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge −48 427 $ | 1 117 795 $ Poids 58 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 764 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +75 911 $ · Ajust. âge −49 903 $ | 1 237 731 $ Poids 51 % |
| 4 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +45 544 $ · Ajust. âge +89 950 $ | 1 518 629 $ Poids 50 % |
| 5 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 567 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +78 771 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 221 196 $ Poids 48 % |
| 6 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 748 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +81 526 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 436 681 $ Poids 46 % |
| 7 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 781 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge −45 280 $ | 1 287 630 $ Poids 43 % |
| 8 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 752 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +83 010 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 1 292 585 $ Poids 41 % |
| 9 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 725 $ · Ajust. âge +37 140 $ | 1 071 365 $ Poids 32 % |
| 10 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 904 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −115 362 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 1 490 749 $ Poids 32 % |
| 11 | 1998, rue d'Amboise, Laval 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 1 089 900 $ (3 888 $/m²) 280,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 502 $ · Ajust. superficie −25 080 $ · Ajust. âge +65 394 $ | 1 187 716 $ Poids 28 % |
| 12 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 746 m · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie −116 389 $ · Ajust. âge −68 587 $ | 1 543 336 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.