2164 Rue JOCELYNE-BLOUIN · Laval
Valeur estimée
1 397 100 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 251,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 190,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 000 $
Rôle antérieur 781 100 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845101929600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 100 $
Valeur bâtiment
914 900 $
Rôle antérieur
781 100 $
ID provincial
65005845101929600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 109
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 109 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 212 879 $ Poids 93 % |
| 2 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 483 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 515 752 $ Poids 86 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 109 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −16 634 $ | 1 233 044 $ Poids 78 % |
| 4 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 130 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 431 634 $ Poids 68 % |
| 5 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 453 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +90 915 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 353 727 $ Poids 66 % |
| 6 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 203 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie −31 260 $ · Ajust. âge −16 142 $ | 1 117 610 $ Poids 65 % |
| 7 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 706 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +36 793 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 318 786 $ Poids 63 % |
| 8 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 240 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge +75 425 $ | 1 287 474 $ Poids 63 % |
| 9 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 579 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 216 342 $ Poids 58 % |
| 10 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 888 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 407 $ · Ajust. âge +64 995 $ | 1 064 902 $ Poids 53 % |
| 11 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 98 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie −44 225 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 1 288 162 $ Poids 50 % |
| 12 | 1845, rue de la Volière, Laval 2025-08-27 · 377 m · Vendu 1 065 000 $ (5 081 $/m²) 209,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +105 941 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 365 384 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.