2162 Rue JOCELYNE-BLOUIN · Laval
Valeur estimée
1 385 000 $
Unifamiliale · 5 047 $/m² · 274,4 m² · constr. 2023 · terrain 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 122 600 $
Rôle antérieur 818 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845101997420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 700 $
Valeur bâtiment
867 900 $
Rôle antérieur
818 800 $
ID provincial
65005845101997420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 408 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 468 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +63 555 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 575 191 $ Poids 76 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 102 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 167 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 277 267 $ Poids 71 % |
| 3 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 195 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +15 327 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 1 169 578 $ Poids 69 % |
| 4 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 102 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +92 414 $ · Ajust. âge −11 090 $ | 1 293 047 $ Poids 60 % |
| 5 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 97 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 1 341 784 $ Poids 57 % |
| 6 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 114 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +101 003 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 502 534 $ Poids 54 % |
| 7 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 699 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +89 583 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 371 576 $ Poids 49 % |
| 8 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 216 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +99 286 $ · Ajust. âge +80 813 $ | 1 346 574 $ Poids 47 % |
| 9 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 641 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −99 403 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 557 458 $ Poids 46 % |
| 10 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 556 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +94 708 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 274 233 $ Poids 44 % |
| 11 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 176 m · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie −99 486 $ · Ajust. âge −15 242 $ | 1 613 585 $ Poids 41 % |
| 12 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +72 284 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 109 804 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.