2143 Rue JOCELYNE-BLOUIN · Laval
Valeur estimée
1 691 800 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 313,3 m² · constr. 2022 · terrain 739,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 355 200 $
Rôle antérieur 986 200 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845111576160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 100 $
Valeur bâtiment
1 039 100 $
Rôle antérieur
986 200 $
ID provincial
65005845111576160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 638 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
653 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 635 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 1 638 895 $ Poids 68 % |
| 2 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 132 m · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie −5 554 $ · Ajust. âge −22 862 $ | 1 699 896 $ Poids 59 % |
| 3 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 135 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +93 780 $ · Ajust. âge −16 142 $ | 1 242 649 $ Poids 49 % |
| 4 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 49 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +84 506 $ · Ajust. âge −11 320 $ | 1 416 892 $ Poids 43 % |
| 5 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie −27 803 $ · Ajust. âge +48 892 $ | 781 524 $ Poids 27 % |
| 6 | 2130, boulevard des Oiseaux, Laval 2024-06-20 · 266 m · Vendu 1 450 000 $ (5 560 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +145 945 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 959 548 $ Poids 19 % |
| 7 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +128 955 $ · Ajust. âge +100 725 $ | 1 520 574 $ Poids 10 % |
| 8 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +89 487 $ · Ajust. âge +73 360 $ | 1 405 525 $ Poids 2 % |
| 9 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +101 589 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 379 668 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.