6200 Rue NEBI · Laval
Valeur estimée
1 463 000 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 290 m² · constr. 2023 · terrain 699,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 302 900 $
Rôle antérieur 949 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845111789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 900 $
Valeur bâtiment
1 003 000 $
Rôle antérieur
949 400 $
ID provincial
65005845111789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 510 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 98 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 126 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +46 789 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 1 201 039 $ Poids 63 % |
| 2 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 541 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +103 695 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 615 331 $ Poids 61 % |
| 3 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 671 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −63 836 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 593 024 $ Poids 58 % |
| 4 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 37 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +138 631 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 316 731 $ Poids 56 % |
| 5 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 16 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 1 374 174 $ Poids 54 % |
| 6 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 96 m · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie −61 816 $ · Ajust. âge −15 242 $ | 1 651 254 $ Poids 52 % |
| 7 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 37 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +129 191 $ · Ajust. âge −11 090 $ | 1 329 824 $ Poids 47 % |
| 8 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 79 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +144 409 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 545 940 $ Poids 43 % |
| 9 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 780 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +125 234 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 407 227 $ Poids 36 % |
| 10 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 542 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +130 223 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 309 748 $ Poids 34 % |
| 11 | 2130, boulevard des Oiseaux, Laval 2024-06-20 · 300 m · Vendu 1 450 000 $ (5 560 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +81 173 $ · Ajust. âge +101 500 $ | 1 902 027 $ Poids 24 % |
| 12 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +101 124 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 138 644 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.