2136 Rue JOCELYNE-BLOUIN · Laval
Valeur estimée
1 245 300 $
Unifamiliale · 5 660 $/m² · 220 m² · constr. 2022 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 011 800 $
Rôle antérieur 739 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845111831580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 900 $
Valeur bâtiment
720 900 $
Rôle antérieur
739 800 $
ID provincial
65005845111831580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
657 000 $
$/m² médian
5 050
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 96 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 52 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 452 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 133 698 $ Poids 92 % |
| 2 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 527 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 271 720 $ Poids 86 % |
| 3 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 52 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge −16 634 $ | 1 159 255 $ Poids 77 % |
| 4 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 520 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 346 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 889 346 $ Poids 75 % |
| 5 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 833 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge +64 995 $ | 998 184 $ Poids 73 % |
| 6 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 773 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 012 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 412 512 $ Poids 70 % |
| 7 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 544 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +51 051 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 963 530 $ Poids 69 % |
| 8 | 1845, rue de la Volière, Laval 2025-08-27 · 450 m · Vendu 1 065 000 $ (5 081 $/m²) 209,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 285 865 $ Poids 69 % |
| 9 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 629 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +65 748 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 217 299 $ Poids 68 % |
| 10 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 151 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie −27 205 $ · Ajust. âge +75 425 $ | 1 214 696 $ Poids 67 % |
| 11 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 15 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie −50 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 344 544 $ Poids 65 % |
| 12 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 499 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −76 421 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 435 215 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.