2135 Rue JOCELYNE-BLOUIN · Laval
Valeur estimée
966 100 $
Unifamiliale · 5 391 $/m² · 179,2 m² · constr. 2022 · terrain 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 200 $
Rôle antérieur 590 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845111876210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
559 500 $
Rôle antérieur
590 900 $
ID provincial
65005845111876210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
664 000 $
$/m² médian
5 105
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 500 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 920 055 $ Poids 89 % |
| 2 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 498 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +101 350 $ | 1 121 208 $ Poids 89 % |
| 3 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 523 m · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 976 000 $ Poids 88 % |
| 4 | 2135, avenue de la Volière, Laval 2026-06-05 · 764 m · Vendu 890 000 $ (4 953 $/m²) 179,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −1 238 $ · Ajust. âge +89 000 $ | 988 984 $ Poids 76 % |
| 5 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 535 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −32 599 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 879 880 $ Poids 75 % |
| 6 | 1883, rue des Orioles, Laval 2026-05-06 · 570 m · Vendu 300 000 $ (1 840 $/m²) 163 m² · constr. 2000 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 691 $ Poids 74 % |
| 7 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 525 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 907 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 810 093 $ Poids 73 % |
| 8 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 641 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −42 418 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 109 133 $ Poids 72 % |
| 9 | 2150, chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-02-10 · 754 m · Vendu 225 000 $ (1 240 $/m²) 181,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 596 $ Poids 72 % |
| 10 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 661 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 138 765 $ Poids 72 % |
| 11 | 2190, avenue de la Volière, Laval 2026-04-07 · 834 m · Vendu 959 000 $ (5 474 $/m²) 175,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 934 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 104 781 $ Poids 70 % |
| 12 | 2329, rue Du Carouge, Laval 2025-12-23 · 702 m · Vendu 907 000 $ (4 845 $/m²) 187,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 487 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 058 807 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.