2132 Rue JOCELYNE-BLOUIN · Laval
Valeur estimée
1 185 200 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 238,1 m² · constr. 2022 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 200 $
Rôle antérieur 689 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845111981800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
710 400 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
65005845111981800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 201 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 47 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 179 486 $ Poids 99 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 47 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −16 634 $ | 1 201 925 $ Poids 83 % |
| 3 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 514 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −29 848 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 481 788 $ Poids 82 % |
| 4 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 542 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +56 331 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 319 143 $ Poids 75 % |
| 5 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 0 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 906 $ Poids 72 % |
| 6 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 158 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +75 425 $ | 1 256 782 $ Poids 69 % |
| 7 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 464 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 186 291 $ Poids 66 % |
| 8 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 841 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 270 $ · Ajust. âge +64 995 $ | 1 036 765 $ Poids 65 % |
| 9 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 777 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 288 620 $ Poids 64 % |
| 10 | 1845, rue de la Volière, Laval 2025-08-27 · 465 m · Vendu 1 065 000 $ (5 081 $/m²) 209,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +72 406 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 331 849 $ Poids 56 % |
| 11 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 535 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 505 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 924 505 $ Poids 56 % |
| 12 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 94 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie −57 881 $ · Ajust. âge −16 142 $ | 1 090 988 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.