2168 Rue JOCELYNE-BLOUIN · Laval
Valeur estimée
1 669 300 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 310,3 m² · constr. 2024 · terrain 1 061,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 061,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 380 900 $
Rôle antérieur 989 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845112081460000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
1 059 200 $
Rôle antérieur
989 000 $
ID provincial
65005845112081460000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 646 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 111
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 681 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge +79 750 $ | 1 646 555 $ Poids 66 % |
| 2 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 159 m · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −7 621 $ | 1 707 893 $ Poids 58 % |
| 3 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 200 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +87 729 $ · Ajust. âge −5 381 $ | 1 247 361 $ Poids 51 % |
| 4 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 500 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +155 929 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 667 564 $ Poids 46 % |
| 5 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 91 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +78 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 421 983 $ Poids 45 % |
| 6 | 2457, rue du Toucan, Laval 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 698 454 $ (2 052 $/m²) 340,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 981 $ · Ajust. superficie −30 881 $ · Ajust. âge +55 876 $ | 785 431 $ Poids 25 % |
| 7 | 2130, boulevard des Oiseaux, Laval 2024-06-20 · 321 m · Vendu 1 450 000 $ (5 560 $/m²) 260,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +269 353 $ · Ajust. superficie +137 605 $ · Ajust. âge +108 750 $ | 1 965 709 $ Poids 19 % |
| 8 | 1691, rue Jacques-Peignet, Laval 2025-05-16 · 1.7 km · Vendu 1 185 000 $ (4 606 $/m²) 257,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 895 $ · Ajust. superficie +122 046 $ · Ajust. âge +112 575 $ | 1 525 516 $ Poids 12 % |
| 9 | 1032, Rue de Vichy, Laval 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 1 048 000 $ (3 916 $/m²) 267,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 677 $ · Ajust. superficie +83 613 $ · Ajust. âge +83 840 $ | 1 410 130 $ Poids 2 % |
| 10 | 1017, Rue de Nivelles, Laval 2024-03-18 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ (3 681 $/m²) 258,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +252 079 $ · Ajust. superficie +96 067 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 383 647 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.