2124 Rue CARRIE-DERICK · Laval
Valeur estimée
1 211 400 $
Unifamiliale · 5 045 $/m² · 240,1 m² · constr. 2022 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 700 $
Rôle antérieur 728 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845112896660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 000 $
Valeur bâtiment
681 700 $
Rôle antérieur
728 300 $
ID provincial
65005845112896660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
672 500 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 95 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 103 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 396 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 184 546 $ Poids 98 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 103 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −16 634 $ | 1 206 640 $ Poids 83 % |
| 3 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 597 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 486 934 $ Poids 79 % |
| 4 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 561 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +61 571 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 324 383 $ Poids 73 % |
| 5 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 149 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 471 $ Poids 71 % |
| 6 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 302 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge +75 425 $ | 1 261 432 $ Poids 67 % |
| 7 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 818 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 293 191 $ Poids 62 % |
| 8 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 607 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +16 619 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 190 844 $ Poids 61 % |
| 9 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 165 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie −53 848 $ · Ajust. âge −16 142 $ | 1 095 022 $ Poids 57 % |
| 10 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 978 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge +64 995 $ | 1 041 028 $ Poids 57 % |
| 11 | 1845, rue de la Volière, Laval 2025-08-27 · 486 m · Vendu 1 065 000 $ (5 081 $/m²) 209,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +77 487 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 336 930 $ Poids 54 % |
| 12 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 545 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 390 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 928 390 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.