2129 Rue CARRIE-DERICK · Laval
Valeur estimée
1 173 300 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 239,2 m² · constr. 2023 · terrain 388,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 900 $
Rôle antérieur 688 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845113891280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
681 200 $
Rôle antérieur
688 400 $
ID provincial
65005845113891280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 148 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 119 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 188 219 $ Poids 98 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 148 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −11 090 $ | 1 210 064 $ Poids 82 % |
| 3 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 629 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 484 618 $ Poids 78 % |
| 4 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 577 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +59 213 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 322 025 $ Poids 73 % |
| 5 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 194 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 404 592 $ Poids 71 % |
| 6 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 348 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +17 439 $ · Ajust. âge +80 813 $ | 1 264 727 $ Poids 66 % |
| 7 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 838 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +9 141 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 291 134 $ Poids 62 % |
| 8 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 651 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 194 095 $ Poids 60 % |
| 9 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 203 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie −55 663 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 1 098 588 $ Poids 56 % |
| 10 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 615 $ · Ajust. âge +69 638 $ | 1 043 753 $ Poids 55 % |
| 11 | 1845, rue de la Volière, Laval 2025-08-27 · 503 m · Vendu 1 065 000 $ (5 081 $/m²) 209,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +75 200 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 334 644 $ Poids 54 % |
| 12 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 559 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 642 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 926 642 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.