2128 Rue JOCELYNE-BLOUIN · Laval
Valeur estimée
1 162 700 $
Unifamiliale · 5 456 $/m² · 213,1 m² · constr. 2022 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
971 500 $
Rôle antérieur 683 400 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845121122060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
707 700 $
Rôle antérieur
683 400 $
ID provincial
65005845121122060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
654 000 $
$/m² médian
5 100
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 555 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 253 642 $ Poids 85 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 45 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 908 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 116 242 $ Poids 84 % |
| 3 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 548 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 875 943 $ Poids 80 % |
| 4 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 569 m · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +36 904 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 949 383 $ Poids 74 % |
| 5 | 2155, Chemin de la Petite-Côte, Laval 2026-07-10 · 781 m · Vendu 1 250 000 $ (6 136 $/m²) 203,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 391 341 $ Poids 74 % |
| 6 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 657 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +47 455 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 199 006 $ Poids 73 % |
| 7 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 849 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge +64 995 $ | 983 477 $ Poids 72 % |
| 8 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 45 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie −52 101 $ · Ajust. âge −16 634 $ | 1 142 988 $ Poids 70 % |
| 9 | 1845, rue de la Volière, Laval 2025-08-27 · 479 m · Vendu 1 065 000 $ (5 081 $/m²) 209,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 268 335 $ Poids 70 % |
| 10 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 164 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge +75 425 $ | 1 198 652 $ Poids 62 % |
| 11 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 539 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie +88 228 $ · Ajust. âge +101 350 $ | 1 215 857 $ Poids 61 % |
| 12 | 2293, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-09-02 · 695 m · Vendu 275 000 $ (1 357 $/m²) 202,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 335 108 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.