2116 Rue JOCELYNE-BLOUIN · Laval
Valeur estimée
1 166 600 $
Unifamiliale · 4 861 $/m² · 240 m² · constr. 2022 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 100 $
Rôle antérieur 673 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845121512870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
667 300 $
Rôle antérieur
673 500 $
ID provincial
65005845121512870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 62 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 184 293 $ Poids 99 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 62 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −16 634 $ | 1 206 405 $ Poids 83 % |
| 3 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 565 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 486 676 $ Poids 81 % |
| 4 | 1895, avenue de la Volière, Laval 2026-05-20 · 595 m · Vendu 1 135 000 $ (5 240 $/m²) 216,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +61 309 $ · Ajust. âge +113 500 $ | 1 324 121 $ Poids 72 % |
| 5 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 54 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 400 192 $ Poids 72 % |
| 6 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 188 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +19 299 $ · Ajust. âge +75 425 $ | 1 261 200 $ Poids 69 % |
| 7 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 458 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 1 190 616 $ Poids 66 % |
| 8 | 2212, rue de la Rousserolle, Laval 2026-07-21 · 871 m · Vendu 928 500 $ (4 263 $/m²) 217,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge +64 995 $ | 1 040 815 $ Poids 62 % |
| 9 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 830 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 292 962 $ Poids 62 % |
| 10 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 40 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie −54 049 $ · Ajust. âge −16 142 $ | 1 094 820 $ Poids 58 % |
| 11 | 1845, rue de la Volière, Laval 2025-08-27 · 518 m · Vendu 1 065 000 $ (5 081 $/m²) 209,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +77 233 $ · Ajust. âge +106 500 $ | 1 336 676 $ Poids 53 % |
| 12 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 587 m · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 196 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 928 196 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.