2112 Rue JOCELYNE-BLOUIN · Laval
Valeur estimée
1 322 600 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 272,8 m² · constr. 2023 · terrain 406,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 600 $
Rôle antérieur 780 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845121643140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
611284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 800 $
Valeur bâtiment
795 800 $
Rôle antérieur
780 700 $
ID provincial
65005845121643140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 110
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6086, rue des Sternes, Laval 2026-03-25 · 577 m · Vendu 1 285 000 $ (5 146 $/m²) 249,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +98 135 $ · Ajust. superficie +59 438 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 571 074 $ Poids 73 % |
| 2 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2026-07-03 · 72 m · Vendu 1 190 000 $ (5 060 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 119 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 273 219 $ Poids 73 % |
| 3 | 2104, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-06-26 · 27 m · Vendu 1 076 148 $ (4 034 $/m²) 266,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +88 864 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge −10 761 $ | 1 166 351 $ Poids 70 % |
| 4 | 2131, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-10-23 · 72 m · Vendu 1 108 964 $ (4 715 $/m²) 235,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +102 759 $ · Ajust. superficie +88 642 $ · Ajust. âge −11 090 $ | 1 289 275 $ Poids 61 % |
| 5 | rue Nebi, Laval 2025-02-27 · 94 m · Vendu 1 132 000 $ (4 153 $/m²) 272,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +211 707 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge −5 660 $ | 1 338 462 $ Poids 57 % |
| 6 | 2132, rue Jocelyne-Blouin, Laval 2025-07-07 · 67 m · Vendu 1 325 000 $ (5 565 $/m²) 238,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +69 906 $ · Ajust. superficie +96 551 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 498 082 $ Poids 56 % |
| 7 | 2125, boulevard des Oiseaux, Laval 2025-06-27 · 197 m · Vendu 1 077 500 $ (4 650 $/m²) 231,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 975 $ · Ajust. superficie +95 566 $ · Ajust. âge +80 813 $ | 1 342 854 $ Poids 48 % |
| 8 | 4250, boulevard le Corbusier, Laval 2025-07-16 · 457 m · Vendu 1 060 000 $ (4 553 $/m²) 232,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 925 $ · Ajust. superficie +91 065 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 1 270 590 $ Poids 47 % |
| 9 | 6097, Place des Huards, Laval 2025-11-04 · 843 m · Vendu 1 075 000 $ (4 571 $/m²) 235,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +85 927 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 367 920 $ Poids 46 % |
| 10 | 5985, rue des Choucas, Laval 2025-10-10 · 631 m · Vendu 1 450 000 $ (4 560 $/m²) 318 m² · constr. 2013 Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie −103 050 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 1 553 810 $ Poids 44 % |
| 11 | 6179, rue Nebi, Laval 2025-03-20 · 113 m · Vendu 1 524 160 $ (4 829 $/m²) 315,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +204 152 $ · Ajust. superficie −103 349 $ · Ajust. âge −15 242 $ | 1 609 721 $ Poids 40 % |
| 12 | 2550, rue des Pintades, Laval 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 697 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +80 520 $ · Ajust. superficie +69 326 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 106 846 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.