Boulevard SAINTE-ROSE E · Laval
Valeur estimée
679 200 $
Autre · terrain 57 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 129,5 m²
Frontage
—
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 808 500 $
Rôle antérieur 1 017 300 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845209405230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
432372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 808 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 017 300 $
ID provincial
65005845209405230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 347 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 200 $ Poids 66 % |
| 2 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 319 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 190 $ Poids 65 % |
| 3 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 522 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 368 $ Poids 61 % |
| 4 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 551 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 899 $ Poids 60 % |
| 5 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 379 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 895 892 $ Poids 60 % |
| 6 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 620 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 1165, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-05-04 · 639 m · Vendu 777 500 $ (4 712 $/m²) 165 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 304 $ Poids 57 % |
| 8 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 617 m · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 56 % |
| 9 | 1160, rue Pierre-Quenneville, Laval 2026-01-27 · 615 m · Vendu 97 512 $ (627 $/m²) 155,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 106 537 $ Poids 54 % |
| 10 | 1133, rue Pierre-Phaneuf, Laval 2026-06-01 · 741 m · Vendu 850 000 $ (4 455 $/m²) 190,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 718 $ Poids 54 % |
| 11 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 750 m · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 668 $ Poids 53 % |
| 12 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 776 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.