57 Rang EQUERRE · Laval
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 141,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 351 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845211459990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
65005845211459990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 925 $ | 694 265 $ Poids 59 % |
| 2 | 2015, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-05 · 980 m · Vendu 590 000 $ (4 531 $/m²) 130,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +25 829 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 605 236 $ Poids 54 % |
| 3 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 871 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +51 153 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 679 715 $ Poids 54 % |
| 4 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 967 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 408 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 732 408 $ Poids 54 % |
| 5 | 2580, rue des Baléares, Laval 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 727 859 $ Poids 52 % |
| 6 | 1654, rue Arsenault, Laval 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 598 $/m²) 130,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 664 876 $ Poids 50 % |
| 7 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 777 145 $ Poids 49 % |
| 8 | 2217, rue Antoine-Devin, Laval 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 703 000 $ (5 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 686 657 $ Poids 49 % |
| 9 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 681 833 $ Poids 47 % |
| 10 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 982 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +58 048 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 725 873 $ Poids 46 % |
| 11 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie −29 182 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 664 612 $ Poids 45 % |
| 12 | 2006, Rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 437 $/m²) 154,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 651 580 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.