53 Rang EQUERRE · Laval
Valeur estimée
846 900 $
Unifamiliale · 4 306 $/m² · 196,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 406,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 406,1 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 300 $
Rôle antérieur 542 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845211527140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
65005845211527140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 83 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 873 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie +42 439 $ · Ajust. âge −20 270 $ | 1 048 448 $ Poids 64 % |
| 2 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +3 280 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 819 759 $ Poids 61 % |
| 3 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 812 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 838 965 $ Poids 60 % |
| 4 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 987 m · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 534 $ · Ajust. âge −12 472 $ | 865 561 $ Poids 55 % |
| 5 | 2228, rue des Crécerelles, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 885 $/m²) 198,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 914 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 763 236 $ Poids 55 % |
| 6 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 956 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 152 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 152 $ Poids 49 % |
| 7 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 955 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 152 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 152 $ Poids 49 % |
| 8 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 973 m · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +56 773 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 067 326 $ Poids 48 % |
| 9 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 918 550 $ Poids 48 % |
| 10 | 2359, rue des Crècerelles, Laval 2025-06-23 · 940 m · Vendu 876 500 $ (4 474 $/m²) 195,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +72 378 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −17 530 $ | 933 137 $ Poids 48 % |
| 11 | 425, rue Michel-Charest, Laval 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (494 $/m²) 202,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 102 253 $ Poids 48 % |
| 12 | 1960, avenue de la Volière, Laval 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +3 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 052 028 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.