65 Rang EQUERRE · Laval
Valeur estimée
734 400 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 158,8 m² · constr. 1993 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 422 000 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845212289020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 000 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
422 000 $
ID provincial
65005845212289020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 73 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 953 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 650 500 $ Poids 62 % |
| 2 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 953 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 650 500 $ Poids 62 % |
| 3 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie −25 295 $ · Ajust. âge −50 760 $ | 780 613 $ Poids 59 % |
| 4 | 472, rue Damien-Cyr, Laval 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 658 $/m²) 161 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 775 903 $ Poids 58 % |
| 5 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 699 895 $ Poids 54 % |
| 6 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge −18 802 $ | 192 045 $ Poids 53 % |
| 7 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 976 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +43 668 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 755 908 $ Poids 53 % |
| 8 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 939 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −41 116 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 801 476 $ Poids 50 % |
| 9 | 1950, rue Philippe-Dolbec, Laval 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 524 $/m²) 154,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +64 694 $ · Ajust. superficie +9 727 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 703 521 $ Poids 50 % |
| 10 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −21 951 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 717 263 $ Poids 49 % |
| 11 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 539 $ · Ajust. âge −20 787 $ | 768 174 $ Poids 48 % |
| 12 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 505 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 736 994 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.