63 Rang EQUERRE · Laval
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 877 $/m² · 107,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 100 $
Rôle antérieur 387 700 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845212345950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
65005845212345950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 883
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, rue Taillefer, Laval 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 465 867 $ (4 278 $/m²) 108,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 874 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +20 964 $ | 490 566 $ Poids 58 % |
| 2 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 845 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −42 534 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 582 603 $ Poids 52 % |
| 3 | 2035, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-04-28 · 980 m · Vendu 710 000 $ (5 834 $/m²) 121,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie −40 255 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 627 570 $ Poids 49 % |
| 4 | 158, rue Lemonde, Laval 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (5 483 $/m²) 100,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 834 $ · Ajust. âge +38 493 $ | 609 227 $ Poids 47 % |
| 5 | 1574, rue Taillefer, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 716 000 $ (7 344 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 029 $ · Ajust. superficie +38 187 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 777 535 $ Poids 46 % |
| 6 | 2572, rue des Baléares, Laval 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (6 890 $/m²) 110,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 071 $ Poids 46 % |
| 7 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 501 $ Poids 45 % |
| 8 | 406, rue Jules-Lafrenière, Laval 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 823 $/m²) 109,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 635 825 $ Poids 43 % |
| 9 | 2257, rue Antoine-Devin, Laval 2026-07-15 · 973 m · Vendu 760 000 $ (6 051 $/m²) 125,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 551 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 630 449 $ Poids 43 % |
| 10 | 349, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (6 958 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +41 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 825 $ Poids 42 % |
| 11 | 183, rue de Manthet, Laval 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ (6 396 $/m²) 99,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 800 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 761 311 $ Poids 42 % |
| 12 | 2830, rue Claude-Henri-Grignon, Laval 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 944 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 660 944 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.