59 Rang EQUERRE · Laval
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 179,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 000 $
Rôle antérieur 446 900 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845212392970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
446 900 $
ID provincial
65005845212392970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2328, rue des Crécerelles, Laval 2026-06-30 · 919 m · Vendu 1 013 500 $ (5 584 $/m²) 181,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 780 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +101 350 $ | 1 121 487 $ Poids 68 % |
| 2 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 951 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 781 997 $ Poids 64 % |
| 3 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 951 m · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 781 997 $ Poids 64 % |
| 4 | 2336, rue des Bernaches, Laval 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 831 500 $ (4 700 $/m²) 176,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +83 150 $ | 920 290 $ Poids 62 % |
| 5 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 588 $ · Ajust. âge +9 954 $ | 233 742 $ Poids 59 % |
| 6 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 998 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 955 697 $ Poids 58 % |
| 7 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge +59 220 $ | 941 934 $ Poids 57 % |
| 8 | 2026, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 737 000 $ (4 340 $/m²) 169,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 467 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 832 824 $ Poids 56 % |
| 9 | 2386, rue des Crécerelles, Laval 2025-12-09 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 407 $/m²) 175,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge +90 250 $ | 1 134 285 $ Poids 55 % |
| 10 | 2233, rue Des Crecerelles, Laval 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (5 000 $/m²) 176 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 976 250 $ Poids 54 % |
| 11 | 2348, rue des Bernaches, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 100 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −32 394 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 880 085 $ Poids 52 % |
| 12 | 2015, rue Philippe-Dolbec, Laval 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 824 $/m²) 167,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 855 812 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.