1 Rang EQUERRE · Laval
Valeur estimée
750 400 $
Autre · constr. 2011 · terrain 10 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 168,6 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 500 $
Rôle antérieur 661 500 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845213834260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
435710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
875 600 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
661 500 $
ID provincial
65005845213834260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1821, rue Fernando-Villemaire, Laval 2026-06-25 · 880 m · Vendu 685 000 $ (5 560 $/m²) 123,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 707 338 $ Poids 49 % |
| 2 | 144, chemin de l'Équerre, Laval 2026-08-03 · 901 m · Vendu 415 000 $ (5 111 $/m²) 81,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 49 % |
| 3 | 138B, Chemin de l'Équerre, Laval 2026-03-18 · 853 m · Vendu 228 271 $ Ajust. marché +17 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 704 $ Poids 48 % |
| 4 | 144 B, Chemin de l'Équerre, Laval 2026-06-01 · 901 m · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 48 % |
| 5 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 942 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 776 950 $ Poids 46 % |
| 6 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 979 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 106 $ | 222 306 $ Poids 46 % |
| 7 | 2103, Rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 731 250 $ Poids 44 % |
| 8 | 320, Rue Damien-Cyr, Laval 2025-10-27 · 808 m · Vendu 828 000 $ (4 004 $/m²) 206,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 925 424 $ Poids 44 % |
| 9 | 2107, rue Robert-Bouthillette, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 414 $/m²) 169,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 731 250 $ Poids 44 % |
| 10 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 920 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 916 392 $ Poids 44 % |
| 11 | 136A, chemin de l'Équerre, Laval 2025-11-07 · 838 m · Vendu 430 000 $ (4 461 $/m²) 96,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 471 947 $ Poids 43 % |
| 12 | 456, rue Damien-Cyr, Laval 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 846 000 $ (5 009 $/m²) 168,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 380 $ | 882 048 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.