65 Chemin EQUERRE · Laval
Valeur estimée
1 142 700 $
Autre · constr. 1973 · terrain 25 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 644,5 m²
Frontage
128,1 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 700 $
Rôle antérieur 861 700 $ +71.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845226389430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
351174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 104 100 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
861 700 $
ID provincial
65005845226389430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 390 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 984
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 94 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, rue Avila-Desroches, Laval 2026-07-30 · 643 m · Vendu 221 200 $ (1 263 $/m²) 175,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 199 080 $ Poids 58 % |
| 2 | 1228, Avila-Desroches, Laval 2026-04-27 · 643 m · Vendu 719 000 $ (5 078 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 900 $ | 676 290 $ Poids 56 % |
| 3 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 806 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 638 827 $ Poids 52 % |
| 4 | 312, rue Edmond-Larivée, Laval 2026-01-19 · 685 m · Vendu 820 000 $ (4 646 $/m²) 176,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 892 $ Poids 52 % |
| 5 | 1397, rue Avila-Desroches, Laval 2026-05-25 · 835 m · Vendu 248 238 $ (1 323 $/m²) 187,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 824 $ | 226 544 $ Poids 50 % |
| 6 | 4718, Boul. de la Renaissance, Laval 2026-06-02 · 874 m · Vendu 785 000 $ (4 610 $/m²) 170,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 716 399 $ Poids 49 % |
| 7 | 389, rue Olivier-Chauveau, Laval 2026-08-07 · 920 m · Vendu 795 000 $ (5 587 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 719 475 $ Poids 48 % |
| 8 | 444, rue Michel-Charest, Laval 2026-07-21 · 926 m · Vendu 850 000 $ (3 447 $/m²) 246,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 765 000 $ Poids 48 % |
| 9 | 1204, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 772 m · Vendu 740 000 $ (3 674 $/m²) 201,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 731 668 $ Poids 47 % |
| 10 | 2744, rue D'Obernai, Laval 2026-06-25 · 949 m · Vendu 725 000 $ (7 616 $/m²) 95,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 683 392 $ Poids 46 % |
| 11 | 1240, rue de Châtillon, Laval 2025-12-11 · 794 m · Vendu 730 000 $ (4 411 $/m²) 165,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 780 $ Poids 46 % |
| 12 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 965 m · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 638 100 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.