5710 Place TRENET app. 303 app. 303 · Laval
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 126,2 m² · constr. 2007 · terrain 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
186,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 304 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845339468060010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
513736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
347 700 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
65005845339468060010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
620 175 $
$/m² médian
5 008
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 40 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 465 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +18 624 $ | 228 659 $ Poids 90 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 657 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 696 966 $ Poids 80 % |
| 3 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 689 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 288 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 657 688 $ Poids 79 % |
| 4 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 376 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +31 001 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 631 699 $ Poids 78 % |
| 5 | 230, rue Laguerrier, Laval 2026-05-21 · 574 m · Vendu 726 000 $ (5 292 $/m²) 137,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 155 $ · Ajust. superficie −29 103 $ · Ajust. âge −58 080 $ | 647 971 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, rue Laguerrier, Laval 2026-06-11 · 612 m · Vendu 710 000 $ (5 175 $/m²) 137,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 637 241 $ Poids 74 % |
| 7 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 633 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +10 053 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 636 335 $ Poids 72 % |
| 8 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 665 m · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +52 955 $ | 715 314 $ Poids 69 % |
| 9 | 1252, rue de Châtillon, Laval 2026-06-22 · 720 m · Vendu 700 000 $ (5 007 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 049 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 709 778 $ Poids 65 % |
| 10 | 1057, rue André-Forand, Laval 2026-05-05 · 663 m · Vendu 730 000 $ (5 188 $/m²) 140,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −37 615 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 741 740 $ Poids 65 % |
| 11 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 549 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +43 783 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 822 245 $ Poids 64 % |
| 12 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 694 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 775 381 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.