5700 Place TRENET app. 303 app. 303 · Laval
Valeur estimée
506 400 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 113,5 m² · constr. 2008 · terrain 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 266 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845339572330010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
515480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
282 700 $
Rôle antérieur
266 200 $
ID provincial
65005845339572330010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
620 088 $
$/m² médian
5 009
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 31 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 402 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 601 413 $ Poids 92 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 474 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +16 374 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 597 156 $ Poids 85 % |
| 3 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 520 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 784 984 $ Poids 78 % |
| 4 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 501 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +41 582 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 930 557 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 750 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 790 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 707 617 $ Poids 75 % |
| 6 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 767 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge +5 893 $ | 76 723 $ Poids 75 % |
| 7 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 678 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 665 414 $ Poids 74 % |
| 8 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 516 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +19 659 $ | 219 232 $ Poids 73 % |
| 9 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 710 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 051 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 627 549 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 643 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 840 $ Poids 71 % |
| 11 | 4767, boulevard de la Renaissance, Laval 2025-11-28 · 670 m · Vendu 660 000 $ (5 724 $/m²) 115,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 742 332 $ Poids 71 % |
| 12 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 523 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 181 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.