5715 Place TRENET app. 304 app. 304 · Laval
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 114,4 m² · constr. 2008 · terrain 175,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 295 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845339989550010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
518986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
65005845339989550010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 33 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 326 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 603 560 $ Poids 94 % |
| 2 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 464 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +18 573 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 599 355 $ Poids 84 % |
| 3 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 431 m · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +19 659 $ | 219 974 $ Poids 78 % |
| 4 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 606 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 611 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 667 887 $ Poids 78 % |
| 5 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 638 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 688 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 629 912 $ Poids 78 % |
| 6 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 421 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +45 080 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 934 055 $ Poids 77 % |
| 7 | 448, rue Pierre-Villeray, Laval 2025-12-19 · 596 m · Vendu 725 000 $ (6 439 $/m²) 112,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 787 881 $ Poids 75 % |
| 8 | 127, rue Laguerrier, Laval 2026-05-04 · 791 m · Vendu 69 334 $ (622 $/m²) 111,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +874 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge +5 893 $ | 77 003 $ Poids 73 % |
| 9 | 69, rue Dépatie, Laval 2026-04-28 · 790 m · Vendu 630 000 $ (5 635 $/m²) 111,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 710 153 $ Poids 73 % |
| 10 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 560 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 719 $ Poids 73 % |
| 11 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 582 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −17 535 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 611 597 $ Poids 71 % |
| 12 | 5759, rue Thibault, Laval 2025-09-29 · 351 m · Vendu 630 000 $ (6 011 $/m²) 104,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 855 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 780 232 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.