5705 Place TRENET app. 203 app. 203 · Laval
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 96,2 m² · constr. 2007 · terrain 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
144,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 266 800 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
845349103630010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
510428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
266 800 $
ID provincial
65005845349103630010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 32 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Sicard, Laval 2026-07-23 · 360 m · Vendu 640 000 $ (6 695 $/m²) 95,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 008 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 706 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 5792, rue Thibault, Laval 2026-07-02 · 419 m · Vendu 651 000 $ (6 874 $/m²) 94,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 156 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 721 256 $ Poids 92 % |
| 3 | 1558, rue Tardivel, Laval 2026-06-09 · 483 m · Vendu 540 000 $ (5 416 $/m²) 99,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 591 331 $ Poids 87 % |
| 4 | 1465, rue Toupin, Laval 2026-06-15 · 487 m · Vendu 695 000 $ (7 505 $/m²) 92,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 786 773 $ Poids 87 % |
| 5 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 452 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +79 900 $ | 863 326 $ Poids 83 % |
| 6 | 1457, rue Trudel, Laval 2026-01-09 · 491 m · Vendu 640 000 $ (6 452 $/m²) 99,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 556 $ Poids 80 % |
| 7 | 26, rue Savary, Laval 2026-07-28 · 609 m · Vendu 200 000 $ (1 953 $/m²) 102,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 945 $ Poids 79 % |
| 8 | 5895, Rue Saucier, Laval 2026-06-25 · 640 m · Vendu 596 000 $ (6 637 $/m²) 89,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +21 238 $ · Ajust. âge +50 660 $ | 675 414 $ Poids 77 % |
| 9 | 205, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2025-12-16 · 591 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 469 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 077 $ Poids 76 % |
| 10 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 432 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −25 904 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 554 878 $ Poids 75 % |
| 11 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 400 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge +57 400 $ | 690 999 $ Poids 73 % |
| 12 | 1566, rue Tremblay, Laval 2025-09-09 · 430 m · Vendu 598 000 $ (6 065 $/m²) 98,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −7 278 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 705 934 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.